阳光房搭建怎样不算违建

3搭建阳光房之前必须和城建部门小区物业 其他 业主们协商，经过他们的同意以后才可以搭建假如没有经过物业公司的同意或者是通过城建部门审批就自行搭建的阳光房，那么就属于违建，就需要拆除4阳光房是否违建首先要看加盖阳光房的露台是否归业主所有，假如是所有业主共有的，那么就属于违建假如。

在正常情况下，没有产权的顶楼或一楼都属于公共场所，如果直接搭建阳光房的话，就是违建行为2不是所有别墅阳光房，都不属于违建别墅一般分为2种，独栋和联排，而判断别墅阳光房是否违建，关键在于产权是否归属于自己对于独栋别墅，产权都属于自己，只要不妨碍其它业主跟物业报备，就可以在院子。