违建阳光房违反了哪项法律法规

楼顶阳光房不一定属于违建，如果已经办理过相关的手续，并且还通过审批，这种情况下建设阳光房就不属于违建，反之的属于违建 违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物1如果顶楼是业主家的，开发商已经将顶楼面积纳入到业主；小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期你购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的所以你的阳光房是违章的，至少物业公司是不允许你建的，如果让城建的执法部门看到了，肯定会罚你款的，并且要求你拆掉。

表述不清楚，不好回答如果是家里的露台，那可以搭阳光房，如果是共用的楼顶，搭阳光房当然是违章了违章建筑主要包括1未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑2擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑3擅自改变了使用性质建成的建筑4；3根据中国城乡规划法规定，我们想要在城市规划区内进行建筑物构筑物等工程建设，比如说搭建阳光房，楼顶再搭建一个阁楼等等，需要向城乡规划部门申请办理建设工程规划许可证如果业主建造阳光房时，没有申请办理建设工程许可证，那么阳光房属于违建4 因此大家如果想要搭建阳光房，需要先报备物业。

在自己建造的房顶搭建阳光房不属于违建，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑会产生的后果房屋所有一切在70年内均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其它的装修，但现在的事实是很多社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的；首先需要明确一下房子建之前的建筑设计图纸是否在对应的，政府部门或者村委会备案了如果已经明确备案三层的话，再搭建15米的阳光房属于违建补充一下，阳光房首先核实15米的层高够不够用，这个尺寸不太满足人体尺度要求还有就是结构层高小于22米的情况下，面积是算一半就行了，这点也需要注意；违章小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的，所以阳光房是违章的按照相关规定，市民要对已有建筑设施修整或重建，必须到规划部门备案违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证原址选址建房意见书，在规划区。

法律分析违法，属于违建，应向相关部门反映，及时拆除 法律依据中华人民共和国城乡规划法 第四十条 在城市镇规划区内进行建筑物构筑物道路管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市县人民政府城乡规划主管部门或者省自治区直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划。