顶楼阳光房属于违章建筑吗

属于违章搭建，建议你还是自觉的拆了，不然到时候拆违办的人就来直接帮你拆了，其他人家肯定也接到了整改通知的，不可能只让你一家整改的。

买了顶楼房的业主都有在楼顶做一个阳光房的打算，但许多业主之前并未接触过阳光房搭建的相关知识，因此对楼顶可以搭建阳光房吗以及楼顶阳光房的造价是多少的问题都不是很了解，下面就来看看关于楼顶阳光房的一些内容吧一楼顶可以搭建阳光房吗 从原则上来说，未经相关部门批准的情况下，业主是不能。

不要慌，对照下面几条看看，您的露台阳光房是否属于违建，先搞清楚这个，我们再想对策#xF3E2业主私有或整栋大楼共有露台是否属于业主私有还是整栋大楼共有，如果是业主共有财产，那一定是违建如果是私有，也可能是违建，我们得看相关条约中有没有明文禁止搭建露台阳光房的规定如果有，自然是违建，没有我们可以据理力争。

摘要如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建如果顶楼露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的如果顶楼露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建阳光房的话，也要在不影响他人采光使用等的前提下。

首先，自家楼顶搭建阳光房不一定属于违建如果在顶楼建阳光房，首先要弄清楚搭建的阳光房面积是否属于业主私有，如果是属于物业或者其他主体，那是不允许搭建的，即使属于个人，也需要提前和物业沟通其次，即使面积私有，我们也不能随意搭建因为大部分住宅区都是四户一层，搭建的阳光房如果是固定的玻璃。

不行根据城市违建房的管理条例规定，房顶自建阳光房属于违建，需要进行强制拆除对强制拆除违章搭建违章建筑所支出的人工费垃圾清运费等，主管部门应作出由违章搭建违章建筑的行为人承担费用的行政决定书当事人不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼逾期不申请复议或起诉，又不履行决定的。

违规的，图纸设计没有又不在规划许可范围内。

一般来说，由于顶楼有一定空间面积，不少人想将它打造阳光房然而，顶楼怎么合法搭阳光房带大家一起了解下吧顶楼要合法搭建阳光房，第一要确定个人对顶楼是否有专有权第二就是即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可。