加盖阳光房违反什么法律

3搭建阳光房之前必须和城建部门小区物业 其他 业主们协商，经过他们的同意以后才可以搭建假如没有经过物业公司的同意或者是通过城建部门审批就自行搭建的阳光房，那么就属于违建，就需要拆除4阳光房是否违建首先要看加盖阳光房的露台是否归业主所有，假如是所有业主共有的，那么就属于违建假如；自建房的楼顶是可以的，城市高层住宅楼顶是要经过相关部门批准的，安装阳光房推荐尊尚门窗的125非断桥阳光房，在阳光房中，迎接清晨的第一缕阳光，看庭前花开花落，望天上云卷云舒，享受阳光，亲近自然点击查看更多品牌动态尊尚门窗125非断桥阳光房产品特点1搭配弧型顶主梁，可以选配带灯款式2；二按照北京市城乡规划条例规定，如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，需要到规划局进行备案不过如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖阳光房，属于违章建筑，必须进行处理 2009年搭建在自家顶楼露台的阳光房属于违章搭建吗？当时物业并没提出异议和阻止 1当时有没有签订合同 2如果是自家露；在实际的操作过程中，阳光房的搭建还是会根据情况酌情处理的，比如说在开发时已经存在的露台基础上改建，入户查处有难度，另外，这种情况下，出于安全考虑，也就默许业主进行封闭了如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖阳光房，那么肯定属于违章建筑，必须进行处理露台阳光房主要集中在一楼跟顶楼，而且以。

应明确业主独用露台为业主专有部分还是小区公共部分按照建筑物区分所有权解释第二条第二款规定，露台要成为专有部分的组成部分，必须具备以下条件符合规划，即是经过规划行政主管部门批准的规划销售合同有约定除此之外，露台一般应认定为小区公共部分，任何业主不得私自搭建建筑物搭建阳光房建议；1不属于 2露台已经属于私有区域，不是共有，所以不属于违章建筑3动工的时候还是最好和物业商量一下，以免引起邻居，以及物业的不必要麻烦。

然后确定加盖阳光房的面积，一般情况下阳光房的面积不会太大，我隔壁邻居家就是他家盖的阳光房的面积在20个平方左右，只需用4根柱子即可，如果搭建的面积过大可能要增加承重的柱子，不然不安全唉，一般是确定好要加盖的高度进行测量水平，确保4根柱子的高度统一，在不破坏防水层的前提下，可将柱子。

说不是违建又属于加盖，如果使用了彩钢板水泥瓦等搭盖的是明显的违建，但玻璃阳光房暂时不属于还有一种也可判定是否属于违建的方式，就是查看顶楼大概阳光房所占露台是否属于业主共有，如果属于业主共有，不管搭建何种类型的阳光房都是属于违建还有就是在当初签订的物业合同中是否有约定禁止搭建“阳光；顶楼露台搭阳光房不是违规了，现在是违法了按现在的执法力度，如果有人投诉或者城管找上们来，拆除就成定局最近我们这里开始老旧小区改造，对2000年以前的房子开始通过粉刷外墙，内部更换管道等方式进行而在小区改造之前，拆除违法建筑必须先行一步很多老旧小区由于私改乱建，占用了许多公共的地方。

通常是可以建的，你可以看下你周边的房子有没有建，如果别人都建了，你建的话看定是没问题的，如果别人家没人建，你就去附近打听一下，或去问问相关部门，如果没问清楚就先不要建，免得建好了被当作违建给拆了。