楼顶阳光房算违章建筑吗

一楼顶阳光房算违章建筑吗1楼顶阳光房算不算违章建筑，需视情况而定1如果已经办理过相关的手续，并且还通过审批，这种情况下建设楼顶阳光房就不属于违建2如果没有办理过相关的手续，楼顶阳光房属于违建2法律依据中华人民共和国行政强制法第四十四条对违法的建筑物构筑物。

法律主观别墅楼顶建阳光房，只要是影响城市规划的，就属于违建若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑不过为了保险起见，最好还是去相关部门办理审批手续法律客观国有土地上房屋征收与补偿条例第二十四条市县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反。

阳光房算不算违章建筑 1首先，从正规的法律上来讲是没有一个标准的违障建筑主要分为两类，一个是影响市容市貌的阳光房，处罚就是补交罚款，补办手续还有一个是严重影响了城市的规划，严重影响市容市貌，处罚就是将建筑物拆除而建筑相关部门会判定阳光房存在安全隐患，并要求拆除由此可见中国。

别墅楼顶建阳光房，影响城市规划的，属于违建，若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑不过为了保险起见，最好还是去相关部门办理审批手续别墅院子里如果建阳光房这种情况下是不合法的，属于违建现象，只要被其他人员看到，那会进行投诉的，然后有人员上门来检查，后期会让你家阳光房给。

从原则上来说，未经相关部门批准的情况下，业主是不能擅自在楼顶搭建阳光房的，如果业主未经同意私自搭建阳光房，当地的规划部门可以要求业主停止搭建，并在规定的期限内进行改正，还需处阳光房造价的5%10%的罚款二楼顶阳光房的造价是多少 1楼顶阳光房每平米的造价在几百元到上千元不等，具体的。

说不是违建又属于加盖，如果使用了彩钢板水泥瓦等搭盖的是明显的违建，但玻璃阳光房暂时不属于还有一种也可判定是否属于违建的方式，就是查看顶楼大概阳光房所占露台是否属于业主共有，如果属于业主共有，不管搭建何种类型的阳光房都是属于违建还有就是在当初签订的物业合同中是否有约定禁止搭建“阳光。

在自己建造的房顶搭建阳光房不属于违建，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑会产生的后果房屋所有一切在70年内均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其它的装修，但现在的事实是很多社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的。

法律分析如果没有提前经过批准，是属于违建的在城市镇规划区内进行建筑物构筑物道路管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市县人民政府城乡规划主管部门或者省自治区直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证法律依据中华人民共和国城乡规划法第二十九条。

楼顶阳光房不一定属于违建，如果已经办理过相关的手续，并且还通过审批，这种情况下建设阳光房就不属于违建，反之的属于违建违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物1如果顶楼是业主家的，开发商已经将顶楼面积纳入到业主的。

违章小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的，所以阳光房是违章的按照相关规定，市民要对已有建筑设施修整或重建，必须到规划部门备案违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证原址选址建房意见书，在规划区。

在实际操作过程中，阳光房的搭建会根据具体情况进行酌情处理例如，在开发时已经存在的露台基础上改建，由于入户查处存在难度，且出于安全考虑，可能会默许业主进行封闭然而，如果在楼顶或者在没有的基础上加盖阳光房，那么肯定属于违章建筑，必须进行处理法律依据包括中华人民共和国土地管理法第七十九。

顶楼可以搭建阳光房吗要看顶楼是业主共有还是私人所有，若是业主共有，则不可以搭建阳光房，若是业主私有，则要看政府是否允许搭建阳光房，若是允许，则可以搭建，否则就属于违建，城管有权拆除，并处以罚款楼顶搭建阳光房要注意什么1铺地砖 业主在阳光房中打造花园时，地砖不要铺的太平整，最。

表述不清楚，不好回答如果是家里的露台，那可以搭阳光房，如果是共用的楼顶，搭阳光房当然是违章了违章建筑主要包括1未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑2擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑3擅自改变了使用性质建成的建筑4。

为了解决这一问题，相关部门应加强监管，制定明确的规定和标准，明确楼顶上建阳光房的合法性同时，业主也应自觉遵守规定，确保建造阳光房的合法性和安全性总之，只有在获得相关部门的批准和许可，并符合城市规划和建筑设计的要求时，才能确保合法性希望相关部门能加强监管，确保楼顶上建阳光房的合法性。

顶楼露台搭阳光房不是违规了，现在是违法了按现在的执法力度，如果有人投诉或者城管找上们来，拆除就成定局最近我们这里开始老旧小区改造，对2000年以前的房子开始通过粉刷外墙，内部更换管道等方式进行而在小区改造之前，拆除违法建筑必须先行一步很多老旧小区由于私改乱建，占用了许多公共的地方。

会产生的后果房屋所有一切在70年均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其它的装修，但现在的事实是很多社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的影响非常不好，并且是可能被冻结产权的阳光房是指小区业主利用自有或公共露台公共架空层和通透。